Юридические услуги

по разводу с ипотекой

Платежи по ипотеке необходимо вносить в любом случае: иначе банк будет начислять внушительную неустойку. В худшем случае банк заберет квартиру, оставив заемщика и без денег, и без жилья. Гражданин, вносивший плату за себя и за бывшего супруга, может в судебном порядке потребовать компенсации произведенных расходов – в этом ему поможет юрист по ипотеке. Бывает, что экс-супруг, отказывающийся платить, устно обещает второй стороне отказаться от квартиры после погашения долга. Соглашаться на такое предложение не стоит – в любой момент бывший муж/жена может передумать и заявить свои права на половину квартиры. Также возможен иной вариант. Если банк согласится, можно вывести самоустранившегося гражданина из состава заемщиков и оформить недвижимость только на одного супруга. Банки охотнее соглашаются на это, если ипотека почти выплачена, а доходы заемщика позволяют ему в одиночку справляться с кредитной нагрузкой. Но любом случае перед тем, как предпринимать активные действия, рекомендуется получить консультацию юриста по ипотеке при разводе.

Ипотечная квартира не делится, если она была куплена до брака, так как в этом случае она считается личным имуществом одного из супругов. Однако вторая сторона при разводе может рассчитывать на возврат половины ипотечных платежей за тот период, когда граждане были еще в браке. Заручитесь поддержкой юриста по ипотеке при разводе, чтобы увеличить свои шансы на получение денег. Если в покупку ипотечной квартиры были вложены личные средства одного из супругов (например, полученные по наследству деньги), то второй супруг не может претендовать на оплаченную ими часть. Например, если муж оплатил 60 % стоимости квартиры личными деньгами, жена может рассчитывать на возврат лишь 20 %.

Общим имуществом является то, чем владеют оба супруга. Законодательство предусматривает, что каждый из супругов претендует на разделение половины из всего нажитого во время брака имущества. Исключением является приобретенное в дар, полученное в наследство или приватизированное имущество и т.д. Учитываются также долги и прочие обязательства. Абсолютно каждый брачный договор нужно тщательно изучать, так как он может аннулировать или уменьшить супружескую долю. Однако существует и личная собственность, которая не имеет право на деление при разводе. Это то, что было приобретено до заключения брака или куплено после раздела. Некоторые подарки наследство, которые вы получили до или во время заключения брака, также относится к личной собственности.

Согласно статье 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака вы можете представить на рассмотрение суда свое личное соглашение, в котором вы сами приходите к решению, с кем из вас будут жить дети, если они еще не достигли 18 лет. Если второй супруг не дает согласие, тогда вопрос определения места жительства несовершеннолетних детей будет решаться с учетом мнения органов опеки и попечительства в судебном порядке.

Интересы совершеннолетних детей могут быть учтены при разделе ипотечной квартиры. Однако на практике суды отступают от принципа равенства долей достаточно редко. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для присуждения одному родителю большей доли является инвалидность ребенка, наличие нескольких детей, низкий уровень дохода и т.д. Но какие-либо устойчивые критерии отсутствуют – все зависит от обстоятельств дела и позиции самого судьи. На юридической консультации при разводе с ипотекой вы можете узнать, каковы ваши шансы на то, что суд учтет интересы детей и предоставит вам большую долю.

Главные требования к форме и содержанию искового заявления зафиксированы в ст.131 ГПК РФ – истцу необходимо строго их придерживаться. Обязательно пропишите информацию о том, когда был зарегистрирован брак, а также укажите ФИО и даты рождения общих несовершеннолетних детей. В иске должны содержаться сведения о квартире и об ипотечном договоре. Во избежание ошибок рекомендуется доверить составление иска юристу по ипотеке и разводу. К иску стоит приложить копии свидетельства о браке, о рождении детей, документы на квартиру, ипотечный договор, квитанцию госпошлины и ряд других документов, о которых вы можете узнать на консультации юриста по ипотеке при разводе.

Во время процесса по разделу имущества можно подать запрос по разделу долговых обязательств. Даже если это касается одного из супругов, то задолженности все равно считаются общими. Это долги по кредитным картам (даже если она оформлена только на одного), денежным средствам, ипотеки и тд. Однако, задолженности, которые были приобретены до вступления в брак, не учитываются, они являются личными.