head1

Сопровождение
сделок аренды недвижимости

Подготовка списка документов от юридического лица для договора аренды.

Помощь в сопровождении сделки аренды

Юридическое сопровождение договора аренды: анализ необходимой документации, согласование проекта договора аренды с потенциальным арендатором
Корпоративные споры

В чем заключаются функции юриста по аренде?

Юридическое сопровождение сделки аренды включает в себя много различных функций, который выполняет юрист:

  • разработка шаблонных договоров аренды и прочих связанных с ним документов;
  • анализ необходимой документации и составление на его основе претензий и уведомлений в рамках возникшего спора;
  • представление интересов организации в различных инстанциях и на переговорах с контрагентами;
  • консультирование руководства компании по всем юридическим вопросам, связанным с арендной недвижимости;
  • согласование проекта договора аренды (либо иного связанного с ним договора) с потенциальным арендатором;
  • обеспечение предусмотренной законодательством государственной регистрации долгосрочного договора аренды;
  • подготовка договора, юридическое обеспечение заключения сделки и ее дальнейшего исполнения;
  • подготовка требуемых дополнительных соглашений к договору, изменяющих изначальные договоренности сторон в зависимости от меняющихся обстоятельств;
  • контроль за соблюдением участниками сделки всех достигнутых договоренностей;
  • при возникновении конфликта между сторонами, обеспечение условий по досудебному урегулированию спора и подготовку необходимых документов для суда;
  • оперативное взаимодействие со всеми структурами компании вовлеченных в процесс эксплуатации объекта недвижимости и сдачи его в аренду.
Получить предложение
ответим через 5 минут, иначе сделаем скидку
О нашем опыте
Защищали корпорации, а теперь и малый бизнес
Один из ключевых партнеров в нашей компании - Андрей Иванович Шевченко, ранее руководил всем юридическим департаментом ОАО «Роснефть», позже он покинул пост, чтобы заниматься частной практикой. К счастью для всех - теперь весь его опыт доступен и нашим клиентам.
Мы беремся за решение даже самых сложных вопросов:
  • защита при налоговых проверках
  • сложные судебные дела
  • солидарная и субсидиарная ответственность
  • безопасное банкротство компаний
  • антикоррупционные раcследования и compliance
  • госзакупки и антимонопольные споры
Андрей Шевченко
8 лет возглавлял юридический департамент корпорации РОСНЕФТЬ

Проводил IPO
Андрей Шевченко

Мы хороши не только в корпоративных вопросах


Даже если чего то нет в перечне выше - мы справимся!
Начните с консультации

Стоимость наших услуг

 
Наши публикации
в СМИ
4 верных способа потерять стартап
Цифровые активы: в России легализуют токены и криптовалюту.
Выход компании на IPO. Как не провалиться на негативных публикациях?
Давайте
знакомиться

Мы знаем, что вы уже посмотрели множество однообразных сайтов с шаблонными обещаниями и по прежнему не можете определиться, а задачи нужно решать прямо сейчас. Именно поэтому мы создали канал, чтобы облегчить ваш выбор, где в деталях рассказываем, как решать проблемы, возникающие у бизнеса и простых людей.

Услуги юристов в сопровождении сделки аренды

Примеры выигранных дел
В Верховном суде выиграли у РОСКОСМОСА иск на 80 000 000 рублей.

Госкомпания выставила неустойку подрядчику за нарушение сроков сдачи проекта, но оказалась не права.

Отстояли интересы иностранной компании в деле на 3 500 000 €

Российская компания из-за неправильных условий эксплуатации оборудования не могла получить заявленный производителем результат и обратилась с иском к поставщику.

Защитили интересы кредитора на сумму 317 000 000 рублей при банкротстве компании

Кредитора незаконно исключили из реестра по иску конкурирующего кредитора, но нам удалось оспорить это решение.

Михаил Кучин
Получите анализ
перспектив спора
Бесплатно
За некоторые дела не стоит браться, чтобы сберечь ресурсы, а где-то наоборот, кажущаяся безвыходной ситуация, может быть решена при грамотном подходе. Узнайте, что можно сделать в Вашем конкретном случае.
Узнать мнение эксперта!

Чем мы лучше остальных?

Защищали международные корпорации
Застраховали свою ответственность
Эксперты лично ведут все дела
Не снимаем офис в Москва-Сити
Не рассказываем сказки про "20 лет опыта"
Не обещаем невозможное
Следователь позвонит
Авторский подкаст Андрея Шевченко и Михаила Кучина

Подкаст, в котором наши опытные эксперты Андрей Шевченко и Михаил Кучин разбирают самые резонансные события в стране и их последствия для всех нас.

Как устроено наше законодательство? Почему на самом деле те или иные люди оказываются за решеткой? О чем молчат СМИ в своих статьях и как правильно себя вести, чтобы не оказаться в уголовной хронике.

Обо всем об этом - максимально доступно и без занудства.

Выберите площадку для прослушивания:
Тяжеловесы в сфере права
Наши опытные руководители
Андрей Шевченко
Андрей Шевченко
Партнер, руководитель направления
  • 8 лет возглавлял юридический департамент ОАО «Роснефть».
  • Проводил IPO, участвовал в крупных спорах на сотни миллионов долларов.
  • Воспитывает 3 доберманов из приюта.
Михаил Кучин
Партнер, руководитель направления
  • Кандидат юридических наук.
  • Доцент Уральского Государственного Юридического Университета.
  • Адвокат по арбитражным делам.
  • Заядлый рыбак
Михаил Кучин

Часто задаваемые вопросы

Какие нужны документы для защиты интересов?

Для того, чтобы признать сделку недействительной, необходимо подать в арбитражный суд исковое заявление, в порядке, предусмотренном главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К нему прилагаются:

1. Копия искового заявления

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3. Документ, содержащий положение сделки

4. Документы, подтверждающие недействительность сделки

Список документов от юридического лица для сопровождения договоров аренды:

  • Свидетельство о постановке в налоговом органе (ИНН/КПП);
  • Протокол о назначении директора;
  • Устав и учредительные документы со всеми дополнениями;
  • Свидетельство ОГРН;
  • Протокол/Решение об одобрении крупной сделки/сделки с заинтересованностью;
  • Справка о балансовой стоимости отчуждаемого имущества;
  • Сведения ФНС о системе налогообложения юр.лица.

Дополнительно для правовой экспертизы:

  • Свидетельство о праве собственности на объект;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на объект;
  • Договоры со снабжающими организациями;
  • Выписка из ЕГРП о наличии обременений;
  • Банковские реквизиты.

Специалисты по юридическому сопровождению сделки всегда расскажут вам и помогут подготовить список документов от юридического лица для купли-продажи или долгосрочного договора аренды.

Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» определяет случаи и порядок исключения из состава учредителей ООО недобросовестного участника, а судебная практика уточняет условия применения указанных правил:
  • поставить вопрос об исключении участника имеют право учредители, имеющие в совокупности более 10% голосов;
  • такое действие совершается только в судебном порядке;
  • ООО не правомочно подать иск об исключении к своему участнику, это могут сделать учредители;
  • в случае положительного судебного решения доля исключенного участника переходит к обществу, а оно обязано выплатить бывшему учредителю действительную стоимость его доли;
  • для исключения из общества участник должен грубо нарушать обязанности или своими действиями затруднять нормальную деятельность общества.
Да, можно. Закон не устанавливает ограничений на исключение из общества с ограниченной ответственностью его участника, обладающего более чем 50 процентами долей в уставном капитале общества.
К крупным сделкам относятся сделки, заключаемые за пределами обычной хозяйственной деятельности организации, при которых сумма сделки составляет более 25% от чистых активов организации, указанных в документации в последний отчетный квартал, если иное процентное соотношение не установлено уставом. Принятие решения о заключении крупной сделки может быть отнесено уставом общества к компетенции совета директоров, при условии, что цена сделки не превышает половины от стоимости всего имущества общества. В иных случаях решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием учредителей.
Да, требование о нотариальном удостоверении, установленное подпунктом 3 пункта 3 статьи 67.1 ГК РФ, распространяется и на решение единственного участника. Данное требование закона направлено на исключение фальсификации принимаемых учредителями решений.
Решение общего собрания участников (акционеров) подлежит признанию недействительным независимо от того, каким размером доли в уставном капитале (количеством акций) владеет истец, в случае если доказано существенное нарушение процедуры созыва общего собрания участников (акционеров), которое воспрепятствовало участнику (акционеру) реализовать право на участие в принятии решений, связанных с управлением обществом.
Лицо, осуществляющее полномочия директора, в соответствии с законом вправе не выполнять указания, содержащиеся в решениях общего собрания акционеров, если это принесет вред интересам общества. Ссылка директора на то, что он исполнял решение общего собрания, не освобождает его от ответственности за убытки, причиненные обществу.
Суд может отказать в признании решения общего собрания, не получившего необходимого большинства голосов, недействительным в том случае, если будет установлено, что участник, без голосов которого решение не может быть принято, без уважительных причин уклонялся от участия в собрании и препятствовал принятию общим собранием участников значимых хозяйственных решений, отсутствие которых существенно затруднило деятельность общества.
Принятие решения о выплате дивидендов является правом, а не обязанностью общества. Право акционера требовать выплаты дивидендов возникает только в случае принятия общим собранием акционеров решения об их выплате.
Общее собрание акционеров вправе утвердить внутренние документы общества (например, положение о совете директоров (наблюдательном совете)), содержащие дополнительные требования к сведениям о кандидатах в совет директоров (наблюдательный совет), но не требования к самим кандидатам.
Чат
Остались вопросы?
Задайте их онлайн!
Наши контакты
Мы на связи 24 на 7
Юридическая компания «МОЖНО»
Время работы офисов:
Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Адрес основного офиса